老公婚前买了佛山房子,想卖一买一买广州房子算二套吗?

女方广州户口,男方江门户口,婚前男方在佛山买了一套住宅,房产证是男方名字,正在贷款中,现在想卖掉佛山房子,结清银行贷款,用女方名额买广州黄埔区房子,算二套吗?首付几成,贷款利率又是多少?谢谢