房子过户到孙女名下,农村的房子,老人已经去世了,土地证怎么过户到儿子名下,需要什么手续

房产证由老人过户给儿子有不同的方式,如下:1、通过买卖方式可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。2、若通过赠与方式过户也是到房产所在地不动产登记事务中心办理过户手续,若出售该受赠房屋的,需缴纳房屋总价20%的个人所得税。