租赁房屋漏水解约,房屋屋顶漏水等因素,现在租赁合同到期,还能公开招标吗?我们投资的费用应该出租方给出吗?

在租赁合同期限内,如果一方不按照合同履行相关义务,则可能构成违约。发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任,但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。