房产交易税如何计算的呢?

您好，不知道您是指二手房交易还是新房交易。 1、二手房交易中，存在的费用如下：契税：面积<90㎡，首套房和二套房按照1%征收，三套及以上按照3%征收；     面积>90㎡，首套房按照1.5%征收，二套房按照2%征收，三套及以上按照3%征收；      面积=90㎡，各区域按照自身规定执行。增值税及附加：房屋未满两年按照5.6%征收，满两年则免征！个人所得税：按照1%征收，或按照差额（本次契税发票金额-上次契税发票金额）的20%征收；            如房屋来源于继承或赠与时，需按照差额征收；            如房屋满五年，且唯一住房，则个人所得税免征！转移登记费：80元/户土地出让金：出让地免征；划拨地按照地级征收。备注：满几年指房屋上次交易到本次交易时间，核查标准为契税发票日期或房本登记日期。     唯一住房指出售方唯一住房；契税征收是查询购买方住房套数。2、新房存在的费用;    家庭首次购房，建筑面积90㎡以下 契税征收1% ，大修基金80元每平米及少量工本费。    家庭首次购房 , 建筑面积90以上， 契税征收1.5% ，大修基金80元每平米及少量工本费。 收起