房屋抵押贷款需要什么手续?需要哪些材料呢?

您好，链家朱远辉很高兴为您服务！一、办理流程：1、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。2、评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。3、签订借款合同：房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。4、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。5、银行放款：手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。二、办理抵押贷款所需资料：1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及 证明或其他收入证明。3、借款人申请贷款用途证明（贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等）。4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。5、购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。6、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。7、相关贷款银行规定的其他资料。 收起