名下有宅基地新购是否算二套或是否还有购房资格?

夫妻双方都是广州户口但不在同一个户口本,在市区同区男方名下有一处宅基地房产,女方有一套商品房,贷款可随时结清。两处房产均能在广州市行政区域范围内的有效房地产登记记录查询。夫妻任何一方还能有购房资格吗?