我是买方,购房是否需要交个税?

我是买方,卖方的首套房全款购买的(也就是我现在要购买的)。现在卖方新购一套期房,跟房地产交了部分定金,和房地产公司了签了合同,但房子还没建成,没有房产证。问:他这套房算不算唯一,满不满足免个税政策。如果有个税产生,是应该买方(我)付,还是卖方付?