关于公积金贷款首套房的鉴定!

您好，链家地产熊道坦很高兴为您服务。1、您已经成年，可以算一个独立的家庭，只要您满足公积金贷款条件就可以使用公积金贷款。2、由于您之前有过住房登记记录，现在再次贷款购房，只能算是首次住房贷款，不能算是首次购房首次贷款。现在首次住房贷款最高可以贷7成，利率上浮15%-20%左右，具体的贷款成数以及利率需要根据您的征信、收入等情况综合审批确定。附目前重庆的公积金政策：1、家庭名下（包括夫妻双方以及未成年子女）首次购房。以下任一情形均认定为非首套住房：（一）经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）。（二）经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）。（三）经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房的。2、房屋性质为住宅（别墅除外）；3、按时连续足额缴存个人住房公积金（至今）半年以上；4、申请人及共有人信用良好，无连续三个月或累计六次以上的逾期记录；5、公积金贷款（包括组合贷款中公积金部分）的额度为公积金账户余额的25倍，个人最高可贷款40万元，夫妻最高可贷款60万元；6、异地公积金不止需要异地缴存证明，另外需要满足三个条件：拥有重庆户口或在重庆有一年以上的社保证明或在重庆有公司（法人一类）。本人主要从事南岸及周边二手房交易，如果您有任何疑问或购房需求，欢迎追问或拨打头像旁边的400电话来电咨询。 收起