广州买二手房税费,房子过五,双方都不是唯一

您好，房子过五年不唯一在出售时需要缴纳个税，个税可以按全额1%或者差额20%计征，如果是购房者的二套房，那么契税就按3%征收，如果是首套房，契税就按1%征收。个税的计征方法：提供发票办理据实征收：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%不提供发票：成交价×1%可扣除项目：1、今手附加费 2、上手契税 契税的计征方法：首套房≤90平米：成交价×1%二套房：成交价×3%