夫妻名下外地有一房有贷,一方天津集体户口在天津买房首付多少,

您好，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。公积金方面，由于天津暂未实施公积金异地贷款政策，因此外地公积金无法在天津贷款购房，如果您想提取公积金，需要咨询当地的公积金管理中心。