您好，一般来说，
二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过户手续。
房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随
房屋所有权同时过户。在2012年1月1日后签订
商品房买卖合同的，受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或
商品房买卖合同）和身份证明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续。此外，
业主可凭房屋权
展开 您好，一般来说，
二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过户手续。
房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随
房屋所有权同时过户。在2012年1月1日后签订
商品房买卖合同的，受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或
商品房买卖合同）和身份证明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续。此外，
业主可凭房屋权属证明（
商品房买卖合同或
房屋产权证）和身份证明材料到交存的专户管理银行柜台查询余额。
收起
