您好，链家王永宾很高兴为您解答。青岛
二手房出售主要需要缴纳：
增值税、个人所得税、契税、
房屋维修基金，以及
印花税等一些小额费用。
首套房和
二套房出售需要交的费用差不多，具体细节如下：
增值税：征收比例是5.6%，房子满两年免缴。个人所得税：征收比例是2%，房屋
满五年并且是
业主山东省内
唯一住房的免缴。契税：征收比例是1%到3%（根据客户情况和
房屋面积计算）。客户首次
购房，产证面积小于或等于90平的按照1%
展开 您好，链家王永宾很高兴为您解答。青岛
二手房出售主要需要缴纳：
增值税、个人所得税、契税、
房屋维修基金，以及
印花税等一些小额费用。
首套房和
二套房出售需要交的费用差不多，具体细节如下：
增值税：征收比例是5.6%，房子满两年免缴。个人所得税：征收比例是2%，房屋
满五年并且是
业主山东省内
唯一住房的免缴。契税：征收比例是1%到3%（根据客户情况和
房屋面积计算）。客户首次
购房，产证面积小于或等于90平的按照1%缴纳；大于90平按照1.5%缴纳。客户购买
二套房，产证面积小于或等于90平的按照1%缴纳；大于90平，按照2%缴纳。客户购买第三套房及以上的，不论面积大小，均按照全额3%缴纳。
房屋维修基金：带电梯的房子按照每平米133元缴纳，不带电梯的房子每平米51元。以上是青岛市
二手房交易所需要的
税费计算方式，具体还要以地税部门核税为准。如果还有其他问题，可以通过追问的方式进行提问，也可以直接拨打我的400电话进行咨询。
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