你好!打算买新楼盘、预计2019年交付

您好，您购买的新盘是属于商业用地还是住宅用地，如果是商业用地公积金是用不了的，您需要查看开发商是否五证齐备是否齐备“五证两书”是开发商【合法销售商品房】的重要凭证。其中，最重要的是，《国有土地使用证》和《预售许可证》。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供对商品住宅承担质量责任的法律和保证文件。具体五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。按照您的问题应该是现在新盘正在预售或者认筹等待正式开盘，这种情况一般是开发商在预热，五证两书如果都没问题您可以先认筹选择楼层，支付一万元订金时，注意开具的发票和认购书，确定不是购房定金。感谢您的提问，希望能够帮到您。 收起