贷款的认定是以家庭为单位还是个人名下为准?

您好，如果是婚后购房，贷款的认定是以家庭为单位的。由于住房贷款记录是全国联网的，一方名下有房贷未结清，另一方在广州买房首付至少7成。如果一方的房产不是在广州，那么在广州买房就是首套房，如果房产在广州，那么就是家庭的第二套房。