今年她们夫妻办理了离婚协议,能不能解除合同,是什么理由?如果不能解除合同她不收房租为什么?

据你介绍的情况,1、她可以解除合同,理由如:她可以说她自己要用房屋,也可以说原来的房租低了。2、如果不能解除合同,她不收取房租的目的是想让你违约,好收回房屋。