外地有房产,在青岛还可以买房吗?

您好，链家李洪敏很高兴为您服务。您的情况，可以在青岛购房，且可以贷款购房，但需要满足购房条件；如果满足购房和贷款条件，还清贷款后再购房更合算。在青岛买房子首先需要有购房资质，您如果是本地户口，青岛买房子不受限制；如果您是外地户口，需要满足从申请购房之日起，近两年内连续缴纳12个月的社保或个人所得税。满足条件去交易中心开《购房资格查验证明》就可以了，且外地户口只能在青岛购买一套房。如果您满足以上购房资质，可以在青购房：（1）使用公积金贷款：需要上套房产结清公积金贷款两年后，才可以在青岛再次使用公积金贷款购房。如果满足条件，购买新房，最低首付比例为30%，购买二手房，最低首付比例为40%。（2）使用商业贷款：如果外地房产贷款已结清，在青岛购房，属于首套贷款，最低首付比例为30%，利率可执行基准利率甚至享受折扣；如果外地房产贷款未结清，在青岛购房，属于二套贷款，最低首付比例为40%，且二套贷款会在基准利率的基础上上浮10%或更高。具体您可根据实际情况咨询住房公积金管理中心和贷款银行。如果您还有其他问题可以进行追问或者拨打我的400电话。 收起