您好，链家朱玉琢很高兴为您服务！买家如果是
商业贷款买房，办理
按揭的时候，是需要卖家也到场的做
资金监管和银行面签。申请了贷款后银行审批通过后会出一个批贷函，也就是《个人贷款承诺函》。出了贷款承诺函之后就可以预约过户号。过户之后一般5个工作日可以领
新房本，然后银行会将客户
资金监管的首期款
解冻到
业主账户，然后银行放尾款到
业主账户，具体时效需要根据办理当时的银行最新规定为准。大致流程如下，供您参考：&nb
展开 您好，链家朱玉琢很高兴为您服务！买家如果是
商业贷款买房，办理
按揭的时候，是需要卖家也到场的做
资金监管和银行面签。申请了贷款后银行审批通过后会出一个批贷函，也就是《个人贷款承诺函》。出了贷款承诺函之后就可以预约过户号。过户之后一般5个工作日可以领
新房本，然后银行会将客户
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业主账户，具体时效需要根据办理当时的银行最新规定为准。大致流程如下，供您参考： 深圳
二手房商业贷款流程
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