卖方如果不能迁出户口链家承担什么责任?

我通过链家买了二手房,交房时卖方的户口还不能迁出,户主还是外地的,链家提出扣二万房款作为违约金,如果卖方到时不能迁出户口,链家承担什么责任?

ask3537937705|2021-03-11 15:32 |来自北京市

您好，需要看咱们买卖双方在签署合同上是怎么约定的了，一般是要求卖方在交接前把户口迁出，如果未能迁出的话会留一定的户口保证金，什么时候迁出什么时候给房主。感谢您的提问，希望能够帮到您！

2021-03-11 16:56

来自北京市

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: 二手房买卖户口未迁出卖方需承担违约责任去查看
二手房买卖户口未迁出,卖方需承担违约责任。法院对于仅就户口迁出问题的案件,一般是不受理的。本案法院之所以会受理,其原因是在于律师选择了违约之诉。

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