户口公积金社保在外地,名下一套有贷款,可否在重庆买房

您好，链家地产熊道坦很高兴为您服务，根据您说的情况，结合现在的贷款政策，你可以在重庆贷款购房，首付最低4成，利率上浮20%，具体情况银行还需要审核您的还款能力以及征信情况。税费有： 1、契税：房屋建筑面积90㎡（含）以下，首次购买缴纳核税总价1%，二次购买缴纳核税总价1%，三次及以上购买缴纳核税总价3%；房屋建筑面积90㎡以上，首次购买缴纳核税总价1.5%，二次购买缴纳核税总价2%，三次及以上购买缴纳核税总价3%。 2、转移登记费80元/户。 3、印花税5元/户。 4、个人所得税：所购买房屋是房东以家庭为单位满五年且唯一的房屋缴纳0元；所购买房屋是房东以家庭为单位满五年非唯一的房屋缴纳核税总价1%。 5、增值税：所购买房屋满两年缴纳0元，所购买房屋不满两年缴纳核税总价5.6%。 收起

您好，链家胡玲平，很高兴为您服务：一、可以在重庆买房的。二、因为您在外地有一套房屋未结清，所以您的首付要支付4成，贷款最多贷款6成。三、根据您的一个基本情况，现在大多数银行的利率都是基准利率上浮20%。四、以下是需要缴纳的税费项目： 1、契税：房屋建筑面积90㎡（含）以下，首次购买缴纳核税总价1%，二次购买缴纳核税总价1%，三次及以上购买缴纳核税总价3%；房屋建筑面积90㎡以上，首次购买缴纳核税总价1.5%，二次购买缴纳核税总价2%，三次及以上购买缴纳核税总价3%。 2、转移登记费80元/户。 3、印花税5元/户。 4、个人所得税：所购买房屋是房东以家庭为单位满五年且唯一的房屋缴纳0元；所购买房屋是房东以家庭为单位满五年非唯一的房屋缴纳核税总价1%。 5、增值税：所购买房屋满两年缴纳0元，所购买房屋不满两年缴纳核税总价5.6%。本人主要从事南岸及周边二手房交易，如果您有任何疑问或购房需求，欢迎追问或拨打头像旁边的400电话来电咨询。 收起