二手房,房改房交易中,卖方让朋友办理卖房子

我买一套二手房,业主在外地,在公证处公正了一份委托协议让朋友代办,签合同都是中介带着业主的朋友来办理的。现在马上要办理过户了,我需要付首付,银行客户经理也提示这种公证代办的风险,我如何才能保障自身权益