您好，链家匡山店店经理
高杰很高兴为您解答：我们店专门负责匡山
小区，您所说的匡山
小区房产不能交易的问题确实是存在的，我们现在在售的
房源基本上都是
房改房土地性质都是划拨，需要交纳1%的
土地出让金就可以了，您所说的这个
集体土地性质的房子据我所知基本上都是
回迁房屋，在匡山
小区里面也是极少的一部分，现在在我们店登记匡山
小区的
房源基本上我们都会让房主去
国土资源局查询房屋是否可以交易，所以说现在能交易的房屋下证之后都是中华人民共和国
不动产登记证书，按照当前的政策交易是没有任何问题的，如果您还有其他不明白的问题可以直接联系我。希望可以帮到您，祝您生活愉快
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