二手房什么时候去办过户

您好，如果买方是贷款购房，所有房款需要进行资金监管，银行批贷即可过户，过户后22个工作日结束资金监管，卖方可以拿到全部房款；如全款购房，可选择不进行资金监管，具体的付款时间需要买卖双方自行协商，款项是否到账与买方是否拿到房本没有联系。