您好:1、
房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-
提前还款部分）。 2、
房贷提前部分还款后剩余部分的
利息=（贷款总额-
提前还款部分）协议利率还贷年限。
商业贷款和
公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整
贷款利率的时候，都要分
商业贷款和
公积金贷款分别调整。每次贷款的调整
利息，从下一年的元月一号开始调整。
提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款
展开 您好:1、
房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-
提前还款部分）。 2、
房贷提前部分还款后剩余部分的
利息=（贷款总额-
提前还款部分）协议利率还贷年限。
商业贷款和
公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整
贷款利率的时候，都要分
商业贷款和
公积金贷款分别调整。每次贷款的调整
利息，从下一年的元月一号开始调整。
提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你
提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，
商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金
提前还贷，可以随时过去办理。希望我的答案能够帮到您
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