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您好！链家地产吴曙东很高兴为您服务。 办理房贷要和开发商协商的，只要开发商愿意在临时担保函上盖章，我们自己可以找银行的！因为买期房和买现房不同，买期房开发商要在交房前（拿到他项权证前）做临时担保！现房（经过相关部门拿到他项权证后）可以找其他银行来贷款！感谢您的提问，望采纳 祝您生活愉快！
2021-03-12 19:34
来自北京市
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您好， 链家王欣很高兴为您服务。一般开发商合作的银行都是很熟悉这个贷款流程的，审批房贷后直接到开发商账户，您只要到期等着交房就可以了。贷款也是根据客户的资质和征信等因素评定。希望上述回答能够帮到您，很高兴为您服务！
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