您好，链家张泉，竭诚为您解答！第一个问题：名下有房，在
买房需要首付7成，
贷款利率按首套计算，目前：中、农、工、建、招这5家银行是
基准利率！第二个问题：您是在
买房是算二套，但是贷款是按首套，所以利率不会有提高的。第三个问题：您这边把房子抵押了，不会说影响首付跟
房贷利率的，因为银行
查征信计算的是房贷，提交资料申请贷款时注意一下自己银行流水及
收入证明，因为抵押了，就会有负债，这两项资料是要能够覆盖你所有
展开 您好，链家张泉，竭诚为您解答！第一个问题：名下有房，在
买房需要首付7成，
贷款利率按首套计算，目前：中、农、工、建、招这5家银行是
基准利率！第二个问题：您是在
买房是算二套，但是贷款是按首套，所以利率不会有提高的。第三个问题：您这边把房子抵押了，不会说影响首付跟
房贷利率的，因为银行
查征信计算的是房贷，提交资料申请贷款时注意一下自己银行流水及
收入证明，因为抵押了，就会有负债，这两项资料是要能够覆盖你所有的负债且达到2倍。附图
深圳限购及
首付比例：感谢您对链家网的支持，如本次回答能够解决您问题，望采纳，有疑问您可以追问，谢谢！
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