开发区国际贸易中心B座属于住宅还是商业?

房产证写的是40年产权,但是类型却写着住宅,电费是个人电。水不知道是不是商业水还是民用水,有专家帮我解答吗?第一套房入手的价值高吗?这个地方房价会不会跌?