名下无房,在外省有房贷记录,但已清,余杭买房是首套还是二套?

您好，链家樊树平很高兴为您服务。目前余杭区属于杭州十二主城区范围，根据相关政策：杭州市住保房管局于2017年3月28日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主城区购房，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，贷款首付款比例不低于60%。