贷款是怎么算利息的

您好，链家张泉很高兴为您解答！简单明了的讲组合贷款：例：一笔房贷150万：银行房贷100万加公积金贷款50万，即叫组合贷款！公积金贷款条件：①单身（个人最多贷款50万且不超过本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×50%）；②已婚（家庭最多贷款90万且不超过夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤夫妻缴存基数之和×50%，若夫妻中只有一方有公积金，最高可贷50万）。深圳市目前银行执行的房贷是95折的银行居多，银行的基准利率是4.9，公积金的基准利率的3.25，那这个利息计算就是纯商业房贷与公积金组合贷款，两者的区别哪个多，哪个少，我给您举例：客户A需要买房贷款金额为：200万，纯商业贷款月供为：10318元（银行利率95折），组合贷款：商贷：150万 公积金：50万  那么月供是：商贷：7738.5 + 公积金：2176= 总月供：9914.5。这样就可以看出组合贷款每个月，月供省了403.5元。从这例子就可以看出，纯商贷的利息要比组合贷款高，然后公积金贷款这个就需要看客户的实际情况来决定能不能贷满个人50万或者家庭90万！感谢您对链家网的支持，本次回答能够帮到您望采纳，有疑问您可以继续追问，谢谢！ 收起

您好，我是横岗六约链家的黄宇，感谢您对链家网的信任与支持！组合贷是公积金贷款和商业贷款组合起来的住房贷款，组合贷款的标准为：同公积金及商业贷款的认定标准，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。贷款额度如下：? 公积金部分：①单身（个人最多贷款50万且不超过本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×50%）；②已婚（家庭最多贷款90万且不超过夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤夫妻缴存基数之和×50%，若夫妻中只有一方有公积金，最高可贷50万）。? 商贷部分：（评估值或成交价孰低原则）×贷款成数-公积金贷款部分。如果还有什么不了解可以追问，如果没有问题请采纳！ 收起