这样算首套购房吗?

您好，链家王呈光很高兴为您服务。根据您的描述，因为现在实行认房认贷政策，因为您已经有一套房子，根据认房认贷政策，因此算是二贷，首付比例40%，利率上浮10%。如何判定首套或二套，可以通过下图了解： 贷款套数【政策来源】2017年3月30日，市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。