您好，首先感谢您对于链家网的信任！首先我给您介绍一下深圳
二手房的交易流程，您这是卖方有
按揭，如果买方也是走贷款的话流程如下： 客户资质审核→查档→询价→签署
房产买卖合同→申请
提前还款（可在签买卖合同之前）→评估→
资金监管、
按揭申请→出贷款承诺书（资料齐全）→还清欠款→取回不动
产权证书及注销抵押资料→注销抵押→
网签→过户→缴税→领取不动产权证→
解冻首期款→抵押登记→银行放贷款→
物业交割。&
展开 您好，首先感谢您对于链家网的信任！首先我给您介绍一下深圳
二手房的交易流程，您这是卖方有
按揭，如果买方也是走贷款的话流程如下： 客户资质审核→查档→询价→签署
房产买卖合同→申请
提前还款（可在签买卖合同之前）→评估→
资金监管、
按揭申请→出贷款承诺书（资料齐全）→还清欠款→取回不动
产权证书及注销抵押资料→注销抵押→
网签→过户→缴税→领取不动产权证→
解冻首期款→抵押登记→银行放贷款→
物业交割。 所以您收款要分4次，第一次是签合同是给
定金，第二次是取证后拿首期款（一般当天或第二个工作日，但是需要您的尾款可以覆盖您银行的欠款额），第三次是客户抵押之后5到10个工作日拿尾款，最后一次是完成
物业交割之后拿物业
保证金（我们公司签合同的时候一般会预留物业
保证金）。希望我的回答可以帮助到您，后期有问题可以继续和我沟通。
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