封盘清算五年的一套没出售的房子现在可以正常交易,顺利办证吗?

青岛开发区湛园小区已经封盘清算,开发商老板自己留了一套房子没开发票没办证(等于还没出售房子吧),但是按53万总房价清算(发票只能开53万),我想110万购买这套房子,请问这套房子能正常交易办证吗?谢谢