佳华新村
小区主要是70年产区
住宅，部分一层是
商铺，
商铺部分是
50年产权商业。具体而言，
70年产权住宅，能
落户能上学；
50年产权是
商铺，以商业为主，不
限购，不能
落户，不能上学。购买
70年产权住宅必须符深圳市
限购政策，支持全款、贷款（商业、
公积金、组合贷款都可以）。而
50年产权商业是不
限购，支持全款与
商业贷款。但不可以使用
公积金和组合贷款。后者
换手率非常低，价格高于
住宅，短时间不好出售。如果出售的是
70年产权的，有如下两点需要注意：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；如果出售的是50年
产权房子：1.如果房子有租约，一定要约定好之后的
租金归属；2.所有
业主卖什么房子都需要注意的，就是签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的事宜一定要写的合同上，一定写上具体的时间。
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