幸福海岸二期小区的房子都是什么产权

主要是70年产区住宅，底商两层是商业也是70年产权的（与和地上的住宅是一起的）。70年产权住宅，能落户能上学；70年产权的底商，不限购，不能落户，不能上学。购买70年产权住宅必须符合深圳市限购政策，支持全款、贷款（商业、公积金、组合贷款都可以）。而70年产权商业是不限购，支持全款与商业贷款。但不可以使用公积金和组合贷款。如果出售的是70年产权的，有如下两点需要注意：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；第二，付款方式（也就是拿钱时间），全款最快（一些顺利的话一个月只能能拿到钱）；其次是商业贷款或者公积金贷款（一切顺利的话，3个月-4个月能拿到钱）；最慢的组合贷款（但是也要看银行，最慢的拿钱可能也要到半年，但是也有4个月以内拿到钱的）。如果出售的是50年产权房子：1.如果房子有租约，一定要约定好之后的租金归属；2.所有业主卖什么房子都需要注意的，就是签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的事宜一定要写的合同上，一定写上具体的时间。 收起