你好，链家匡山广场店蒋保凯很高兴为你解答。简单讲可以一下的思路：第一，价格下调，寻找
一次性付款的客户，这样用客户的钱进行前期的银行解压，过户当日就受到全款了。这种客户本身就少，需要需要你下调价格来吸引客户。第二，客户
贷款买房不影响用客户的
首付款解压，这个不矛盾。客户正常办理贷款就可以，只是和
协商好前期用客户的
首付款来解压（就是还清
银行贷款），相当于客户提前支付了首付。第三，如果客户
贷款买房，同意拿
展开 你好，链家匡山广场店蒋保凯很高兴为你解答。简单讲可以一下的思路：第一，价格下调，寻找
一次性付款的客户，这样用客户的钱进行前期的银行解压，过户当日就受到全款了。这种客户本身就少，需要需要你下调价格来吸引客户。第二，客户
贷款买房不影响用客户的
首付款解压，这个不矛盾。客户正常办理贷款就可以，只是和
协商好前期用客户的
首付款来解压（就是还清
银行贷款），相当于客户提前支付了首付。第三，如果客户
贷款买房，同意拿
首付款帮你还
银行贷款，但是如果欠款比较多，仍需要你自己出一部分钱来共同解压。如果你也没钱，只能走垫资渠道，但是这个基本会有百分之二到百分之三的
利息。基本也就这样，或者用客户的
首付款，或者找自己的亲戚朋友借下周转资金，或者找垫资公司垫资。建议求稳，不要太着急
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