父母房子通过买卖方式过户给子女，现有按揭房贷能不能转按。

父母想把房子通过买卖方式过户，房子现在在我父母名下，还有15年房贷没结完，我是担保人。 如果通过买卖的方式过户到我名下，现在父母名下的按揭房贷能不能转按，或者是买卖的时候我再单独申请30年的房贷。 如果这样不行的话，过户到我爱人那里能不能办理按揭房贷？