国家规定,商品房的公摊面积是多少

国家没有规定公摊面积多少,但是规定了具体的公摊部位,在购房合同里面写明了具体的公摊部分,你可以据此测算公摊面积有多少。

公摊面积的多少是根据该幢楼的公摊系数来测算的,而公摊系数是本幢楼应摊共有面积除以建筑面积再乘以100%所得,国家没有其它具体的规定。

【公摊面积】商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成: 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

【公摊面积】商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成: 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。