我买一不能上市的二手房,房子严重漏雨.我是否能找原房主退房

 我买一二手房,该房原房主购买还不足5年,法律上不允许上市.所以我们只签了购房协议.并付了全部房款.但我们入住后发现房屋严重漏雨.不知我们现在还能不能退房,并拿回所付全部房款?(已买一年了)不知法律上对这方面有没有什么规定?