房屋租赁合同范本大致长啥样?谁能分享一下
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房租租赁合同注意事项: 1、双方当事人的情况。 2、住房具体情况。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式。 6、住房修缮责任。 7、住房状况变更。 8、转租的约定。 9、违约责任。 10、租赁合同的变更和终止。
2021-02-13 16:29
来自北京市
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第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。这种情况无论金额的大小,只有通过口头诉讼来处理,这是一个非常简单的司法程序,这种情况不用通过简易审理。通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出去,同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。通过这种方法,可以比较迅速地收回住房。房东如果确实需要房子急用,如果房客拖欠金额不大的话,房东可以不等到归还拖 展开
根据合同约定,房客必须在下一个付费期(月,或季度)前按时缴纳租金。但是现实中会因为各种理由,总有一些房客没有按时付费。此时此景,作为房东应该如何处理呢?是不顾一切,严格按照合同约定,直接把租客的物品清空扔出去? 或是等待租客,直到付费?而这个等待,从数日、数周、数月不等。我见过很多房客不付房租,而房东等上3个月的!很明显,遇上房客不按时交纳租金且延迟了3个月之久的,房东完全可以清空房屋,另行租赁了 展开
如果房东在合同里已经约定好,房客违背了合同约定,房客可以将屋子清空,从法律上是可以的。但是,房东如果处理不好,反会被房客起诉。如果房东在没有第三人的见证下,径直清空房屋,则房客会以物品遗失起诉至法院。因此,遇到这种情况,房东应立即报警,在物业工作人员,居委会工作人员的共同见证下,将房客物品清理出去;同时,务必全程录像。
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