如何查询房屋产权状态

个人查询房屋的状态,需要到当地的房产局或者是房屋档案馆进行查询,需要提交个人的身份证、户口本、产权证书。可以查验到房屋产权人,是否存在有共有人以及共有人的产权比例,同时还能够查验房屋有无债务负担,比如是否存在有抵押合同或者是房屋是否已经处于冻结的状态,此外建议购房者在选择二手房时,还要查询房屋是否已经被法院查封。在签订购房合同前,首先要对房屋产权人的信息进行核对,看身份证号码是否一致,如果存在有多个共有人,比如夫妻共有或者是有继承人的情况之下,要和全部共有人签订房屋合同,才能够进行有效的房屋交易。此外有一些房屋因为存在有房屋产权不够明晰的情况,比如有历史遗留问题,一旦购买之后,如果无法顺利取得所有权,可能会造成房屋无法再次上市交易,导致经济损失。 收起