已过户，但原房主不搬走，怎么解决？

 我通过公积金贷款购买了一套二手房，于2009年4月2日完成了过户手续，2009年4月29日银行将款项划到原房主银行账户，但至今未办理物业交割。在进行公积金贷款面前时，原房主的儿子（现在该房由原房主，他的一个儿子，儿媳，孙子居住）提出，由于房主身体不好，想住到2009年5月份后搬出，我们口头同意了，但是在今年5月份我们多次向原房主提出让他们搬出房屋的要求，遭到原房主儿媳的拒绝。现在远方主儿媳提出要武昌主导2010年3月31日，然后是否搬出也没有明确说。我们现在很无奈。求助：1.我现在能通过“民事诉讼简易程序”快速让原房主搬走吗？具体流程是什么？发生费用有哪些？2.没有写搬走日期这种情况，应该默认过户后都长时间搬走？如果算对方违约，是不是必须起诉才能要回违约金，“ 民事诉讼简易程序”要不了违约金和这段时间的房租？3.“民事诉讼简易程序”和“诉讼”分别需要多长时间？ 收起