您好，我是优居小金，很高兴为您解答。税费看您买的40年产权的还是70年产权的公寓。40年或50年产权的需要缴纳契税 个税 增值税，70年产权公寓要看当时开发商有没有避税，有没有做小动作，如果流程都正常，就缴纳契税 个税就行。如果卖一手的时候做了小动作，可能70年产权公寓也需要缴纳契税 个税 增值税，这种70年走商住类税费的情况我见过。 在常州70年产权契税，因为总价几十万，面积肯定小于90平，所以 展开
您好，我是优居小金，很高兴为您解答。税费看您买的40年产权的还是70年产权的公寓。40年或50年产权的需要缴纳契税 个税 增值税，70年产权公寓要看当时开发商有没有避税，有没有做小动作，如果流程都正常，就缴纳契税 个税就行。如果卖一手的时候做了小动作，可能70年产权公寓也需要缴纳契税 个税 增值税，这种70年走商住类税费的情况我见过。 在常州70年产权契税，因为总价几十万，面积肯定小于90平，所以首套房二套房契税都是1%，个税也是1% 40年或者50年或者开发商卖一手做了小动作的公寓，增值税这块没有任何一家中介公司能算出来。合同价做的和之前房东一手买入价一样，但是这个价格能不能过房管局的系统还不知道。举个例子，房东原先买入价40万，中介合同帮你做到40万，这样就没有增值税。但是40万合同价能不能过房管局系统是不确定的，可能会通过，也有可能房管局最低标准是42万或者45万，这样就有增值税出来了。 希望我的回答对您有所帮助吧。中介立场肯定是尽可能降低你的税费标准。 收起
