谦祥世茂兴隆城周边存取款方便吗，有ATM自动银行吗，最主要的是孩子能在附近的学校上学吗？（来自郑州谦祥时光序小区）

小区还是比较大的，有7000多的住户，除了普通住宅还有独栋的别墅，不过容积率比较高，有4.5，基本上都是高层建筑，户型主要是小两房，小三房，大三房，主要还是刚需购买的比较多，项目靠近三环，旁边有一个供热厂，还有京广快速路高架，空气不太好，而且比较嘈杂，有些噪音，周边公交不是很多，交通条件一般，不过紧靠以后的三号线，今后应该会进入快速发展期，周边的学校和医院配套都不完善，上学和看病也很成问题，不过小区内建设有幼儿园，小学和中学，可以实现一站式的教育，停车位也比较充足 收起

首先对于该项目，改善型客户可忽略，想置业环内的刚需客户可考虑， 说说周边的不利因素，首先项目南侧，弘润路一路之隔就为北区的供热厂/大烟囱，其次项目东侧规划有一片物流仓储用地，不知将来存储什么；还有铁路线、京广快速路高架的过境的车流噪音/粉尘，也是无法避免的。 说说项目，由于项目地块均由不利因素合围，相对来说可选择性较小，“瘸子里面挑将军”项目优地块即为兴隆铺路京广快速路合围地块，仅有京广快速路的噪音粉尘影响，户型方面，A1户型68㎡两房对于经济有压力的刚需客，是一个不错的选择，置业门槛较低，89㎡B3户型，卧室均朝南，客厅仅有飘窗采光方面稍差，B2户型书房与阳台相邻，阳台进深会受影响，客厅采光方面会有影响，123㎡三房户型在市场上也算主流，南北通透。 后项目不利因素较多，但由于位于环内，周边交通、教育配套稍好，后期证件齐全入市价格合理的话，刚需置业者还是可以考虑的。 收起

三环内屈指可数的大项目，地理位置没的说，三环内、京广路、地铁口；学区配套也丰富，两所幼儿园，一所小学，一所中学；交通更是没的说，这个地方到哪都方便。美中不足就是项目临高架，开盘时间拖延，不过近期办证挺顺利的，俩月内开盘是大概率事件。另外小区室内用的三层中空玻璃，噪音方面不用太担心，市区好几个高端项目临高架，比如建业二号城邦、瀚海泰苑、东润泰和，居住起来影响不大，另外绿化、建材、物业相比以往都有很大提升，刚需客户可以重点关注。 收起