1、物业公司费用,包括物业管理费、装修保证金、装修垃圾清运费等,装修保证金在房屋没有损坏的情况下可以退还;2、代开发商收取的办证费用,包括契税、维修基金、房屋登记费、档案保管费等,其中按揭购房的还要交纳评估费、预购商品房预告登记费、预购商品房抵押权登记费、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权登记档案保管费。物价部门提醒买家妥善保管付款凭证,以保障买家的合法权益。假如销售方存在不合理收费,购房者可 展开
1、物业公司费用,包括物业管理费、装修保证金、装修垃圾清运费等,装修保证金在房屋没有损坏的情况下可以退还;2、代开发商收取的办证费用,包括契税、维修基金、房屋登记费、档案保管费等,其中按揭购房的还要交纳评估费、预购商品房预告登记费、预购商品房抵押权登记费、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权登记档案保管费。物价部门提醒买家妥善保管付款凭证,以保障买家的合法权益。假如销售方存在不合理收费,购房者可以拨打物价举报电话12358,物价部门将介入调查,责令其改正不规范收费行为,退还不合理收费。(二)收取房屋应缴纳费用的特别提示:根据法律规定和大多数购房合同的约定,支付公共维修基金、契税等费用不能作为开发商交付房屋的前提。1、房屋征收费用中的契税是业主取得所有权证书后向国家支付的税款。付款时间:契税只能在转让时支付:除税务机关外,任何单位均无权收取。实施:业主入住时无需向发展商缴交契税,其他房屋可在办理业权证明书前直接前往税务局办理。公共维修基金此基金与物业管理费不同,只用于住宅公用用地及公用设施的保修期满后的大修、更新及翻新。税率:房屋成交价的2%。支付特别提示的费用:任何开发商、物业公司均无权收取或收取大修资金。该基金应移交给社区办公室。如果你把大修资金给开发商,你可能无法拿回它。 3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。4,物业费一年物业管理费,物业管理费和水电存款支付房子特别提醒:一般社区支付不到一年的物业费不违法。物业管理服务收费应当明码标价。收费标准和收费办法应当在经营场所或者收费场所公告。物业代理费的所有人有权自行选择处理物业证明书,发展商无权强行向所有人收取有关费用。 收起
