我想买西沙小区房屋一套（来自成都西沙小区小区）

我最近在西沙小区看到一套房子，严格说来是阁楼，但房屋比较高，最低的地方有2.1-2.2米，而且是错层，房屋结构比较时尚，挺合心意，价格也不贵，88平才8.8万，就是没有房产证，属于旧村改造。小区比较大，现在已经建了四五十幢楼，而且基本上都住了人。