房产税是从租计征还是从价计征

1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人,即可判定相应的计征方式。 2、所有权人=使用权人:从价计征。所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照:年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税。 3、所有权人≠使用权人:从租计征。第三人支付对价而获得使用权,产权所有人按照:年应纳税额=租金收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税。