二手房税费流程和换算怎么算?

主要看你房子的性质、房本性质,房屋性质分为普通住宅与非普通住宅,房本性质就看你房本上写的是什么房了:商品房、公房、经济适用房、使用权…… (普通住宅:面积小于140平方米(不含140).容积率大于1 .同等区域成交价 格小于政府指导价格的1.2倍) 1.普通住宅未满5年 契税:合同价1.5% 营业税:满两年的免,不满两年的是:差额的5.5% 个人所得税 合同价的1%或差额的20% 2.非普通住宅未满5年 契税 合同价3% 营业税:满两年的是:差额的5.5% ,不满两年的合同价的5.5% 个人所得税:1%或差额的20% 收起