开发商宣传的时候在宣传册上宣传说的通风井是赠送的面积,让我们业主自行浇筑能否假一赔三?

开发商宣传的时候在宣传册上宣传说的通风井是赠送的面积,让我们业主自行浇筑,我门浇筑完成后被执法部门认定为违法搭建,要求拆除否则冻结房产证,开发商也私下承认了虚假宣传,给我们出了个赔偿方案每户赔偿2万元,但是业主们都不同意,由于开发商是本地市国资委的企业,这个我们可以起诉不?是否构成虚假宣传及消费欺诈?能否假一赔三?