弱弱的问下办房产抵押需要哪些手续

房产抵押贷款需要手续有:1、房子给做银行房屋抵押贷款,前提必须是没有按揭的商品房,房龄不超过20年,且您本人必须是房主。您的房屋已经过户到您的名下,但还得看现在有没有按揭,房龄多少。房产证抵押贷款手续:1.借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证。房屋抵押贷款人的条件:1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。 收起