买二手房,签了合同,交了两万定金,签完合同朋友说没有房产证的风险太大,定金能要回来吗?

若是定金,则根据《担保法》的规定,应适用定金罚则,简单地说,就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的,则无权要求对方返还定金;反之收取定金的一方违约的,则应当双倍返还定金。但若是订金,那么无论卖方还是买方违约,收取订金的一方都应如数退还。