我这边是原拆迁居民。协议上是四个人,政策是每个人40平方的购买权要办房产证需不需要交契税?

你好!我这边是原拆迁居民。协议上是四个人,政策是每个人40平方的购买权。当时2010年买房是以1250元一平方计算的。当时拆迁量房一共有二百多平方,赔偿是四十多万!选一套160平的安置房,购买安置房的钱是20万从拆迁协议上扣。拆迁协议是没有超出钱的,要办房产证需不需要交契税?